Villa i Spania

Eiendomsgiganten Servihabitat har publisert sin analyse for det spanske eiendomsmarkedet i 2017. Prisene skal opp 4.7%, og antallet igangsatte nye boliger skal opp 20% til rundt 74.000.

Antallet omsatte boliger vil passere en halv million i 2017. Det er største antallet siden begynnelsen av krisa i 2008. Det tilsvarer en økning i aktiviteten på 12% sammenliknet med 2016 hvor antallet solgte boliger havner på rundt 445.000.

For få nye boliger
Man peker også i analysen at det i mange områder nå «mangler» nye boliger. Nybygg har knapt blitt iverksatt siden 2008, noe som fører til at pris på nye boliger har vokst betydelig mer enn brukte boliger i en periode nå. De fleste boligkjøperne kjøper nå brukte boliger (70%), før krisen utgjorde nye boliger en betydelig større andel av aktiviteten.
For 2017 estimerer man det omsettes 75.000 nye boliger, ca 15.000 av totalen. De nye boligene som «ligger over» fra tidligere produksjon er primært boliger med dårlig beliggenhet eller av for dårlig kvalitet.

Analysen viser at den tydelige forbedringen man har sett av markedet i 2016 konsolideres.

Forretningsbanken BBVA estimerte i en ny analyse om 2017 at prisene skal opp 3.5%.